Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenstraat 28

5124ND Molenschot

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.680
+5,2%
[ € 545.318 – € 694.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.038[ € 570.986 – € 631.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.384[ € 600.677 – € 663.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 28 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.680 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,4%
+€ 30.68112 maanden +5,2%
+€ 7.86212 mnd vs. NL +1,3%
Veenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.680 voor Veenstraat 28 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 28 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.680.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 28
€ 635.384[ € 600.677 – € 663.907 ]
Verkoper houdt over€ 627.145−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.242+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 28 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 28
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 601.038[ € 570.986 – € 631.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 635.384, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 601.038 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.680+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.384+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.153+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 601.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 28 in Molenschot bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 619.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.680
Verwachte verkoopprijs€ 635.384
Verwachte vraagprijs€ 601.038
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 86, 5124RN Molenschot
Schoolstraat 86
1949 · 140 m²
€ 279.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.680 zit Veenstraat 28 in het middensegment van Kern Molenschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 28 in Molenschot.

Wat is Veenstraat 28 in Molenschot waard?
Veenstraat 28 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.680 (bandbreedte € 545.318 – € 694.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 28 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 28 in Molenschot is in oktober 2026 € 601.038 (bandbreedte € 570.986 – € 631.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 28 in Molenschot?
Voor Veenstraat 28 adviseren wij een bod van € 635.384 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 28 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 28 in Molenschot bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 28 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 28 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 28 ligt rond € 619.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).