Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 13

5124NJ Molenschot

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.757
+5,2%
[ € 539.226 – € 686.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.113[ € 567.257 – € 626.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.811[ € 596.754 – € 659.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 13 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.757 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,4%
+€ 30.33912 maanden +5,2%
+€ 7.77512 mnd vs. NL +1,3%
Broekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.757 voor Broekstraat 13 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 13 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.757.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 13
€ 628.811[ € 596.754 – € 659.571 ]
Verkoper houdt over€ 620.644−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.537+€ 14.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 13 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 13
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 597.113[ € 567.257 – € 626.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 628.811, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.113 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.811+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.252+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 597.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 13 in Molenschot bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 612.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.757
Verwachte verkoopprijs€ 628.811
Verwachte vraagprijs€ 597.113
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 86, 5124RN Molenschot
Schoolstraat 86
1949 · 140 m²
€ 279.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.757 zit Broekstraat 13 in het middensegment van Kern Molenschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 13 in Molenschot.

Wat is Broekstraat 13 in Molenschot waard?
Broekstraat 13 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.757 (bandbreedte € 539.226 – € 686.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 13 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 13 in Molenschot is in oktober 2026 € 597.113 (bandbreedte € 567.257 – € 626.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 13 in Molenschot?
Voor Broekstraat 13 adviseren wij een bod van € 628.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 13 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 13 in Molenschot bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 13 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 13 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 13 ligt rond € 612.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).