Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 29

5124NJ Molenschot

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.829
+5,2%
[ € 428.410 – € 545.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.357[ € 448.739 – € 495.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.744[ € 476.112 – € 526.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 29 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.829 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,4%
+€ 24.10412 maanden +5,2%
+€ 6.17712 mnd vs. NL +1,3%
Broekstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.829 voor Broekstraat 29 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 29 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.829.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 29
€ 501.744[ € 476.112 – € 526.229 ]
Verkoper houdt over€ 494.975−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.929+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 29 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 29
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 472.357[ € 448.739 – € 495.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 29 adviseren wij in een bod van € 501.744, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.357 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.744+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.831+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 472.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 29 in Molenschot bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 486.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.829
Verwachte verkoopprijs€ 501.744
Verwachte vraagprijs€ 472.357
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 86, 5124RN Molenschot
Schoolstraat 86
1949 · 140 m²
€ 279.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Molenschot willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 29 in Molenschot.

Wat is Broekstraat 29 in Molenschot waard?
Broekstraat 29 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.829 (bandbreedte € 428.410 – € 545.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 29 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 29 in Molenschot is in oktober 2026 € 472.357 (bandbreedte € 448.739 – € 495.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 29 in Molenschot?
Voor Broekstraat 29 adviseren wij een bod van € 501.744 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 29 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 29 in Molenschot bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 29 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 29 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 29 ligt rond € 486.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).