Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 52

5124NK Molenschot

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.479
+5,2%
[ € 700.902 – € 892.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.080[ € 733.476 – € 810.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.663[ € 771.617 – € 852.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 52 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.479 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,4%
+€ 39.43512 maanden +5,2%
+€ 10.10612 mnd vs. NL +1,3%
Broekstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.479 voor Broekstraat 52 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 52 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.663. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.479.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 52
€ 816.663[ € 771.617 – € 852.840 ]
Verkoper houdt over€ 806.430−€ 10.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.146+€ 18.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 52 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 52
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 772.080[ € 733.476 – € 810.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 52 adviseren wij in een bod van € 816.663, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 772.080 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.479+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.663+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.496+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 772.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 52 in Molenschot bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 796.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 71
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.479
Verwachte verkoopprijs€ 816.663
Verwachte vraagprijs€ 772.080
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molenschot besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeind 42, 5124NT Molenschot
Hoogeind 42
2026 · 82 m²
€ 410.280
Straatbeeld van Schoolstraat 86, 5124RN Molenschot
Schoolstraat 86
1949 · 140 m²
€ 279.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.479 ligt Broekstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 52 in Molenschot.

Wat is Broekstraat 52 in Molenschot waard?
Broekstraat 52 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.479 (bandbreedte € 700.902 – € 892.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 52 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 52 in Molenschot is in oktober 2026 € 772.080 (bandbreedte € 733.476 – € 810.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 52 in Molenschot?
Voor Broekstraat 52 adviseren wij een bod van € 816.663 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 52 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 52 in Molenschot bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 52 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 52 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molenschot is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 52 ligt rond € 796.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).