Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 84

5124NK Molenschot

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.155
+5,2%
[ € 475.336 – € 604.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.289[ € 498.075 – € 550.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.501[ € 528.458 – € 584.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 84 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.155 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,4%
+€ 26.74412 maanden +5,2%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +1,3%
Broekstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.155 voor Broekstraat 84 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 84 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.155.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 84
€ 556.501[ € 528.458 – € 584.084 ]
Verkoper houdt over€ 549.129−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.781+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 84 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 84
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 524.289[ € 498.075 – € 550.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 84 adviseren wij in een bod van € 556.501, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.289 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.501+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.326+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 524.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 84 in Molenschot bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 540.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.155
Verwachte verkoopprijs€ 556.501
Verwachte vraagprijs€ 524.289
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molenschot besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeind 42, 5124NT Molenschot
Hoogeind 42
2026 · 82 m²
€ 410.280
Straatbeeld van Schoolstraat 86, 5124RN Molenschot
Schoolstraat 86
1949 · 140 m²
€ 279.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.155 is Broekstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 84 in Molenschot.

Wat is Broekstraat 84 in Molenschot waard?
Broekstraat 84 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.155 (bandbreedte € 475.336 – € 604.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 84 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 84 in Molenschot is in oktober 2026 € 524.289 (bandbreedte € 498.075 – € 550.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 84 in Molenschot?
Voor Broekstraat 84 adviseren wij een bod van € 556.501 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 84 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 84 in Molenschot bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 84 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 84 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molenschot is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 84 ligt rond € 540.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).