Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavelseweg 157A

5124PX Molenschot

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.932
+5,2%
[ € 798.980 – € 1.016.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.476[ € 843.102 – € 931.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.860[ € 881.885 – € 974.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavelseweg 157A in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.932 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,4%
+€ 44.95312 maanden +5,2%
+€ 11.52012 mnd vs. NL +1,3%
Bavelseweg 157A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.932 voor Bavelseweg 157A in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavelseweg 157A in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.860. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 907.932.

Verwachte verkoopprijs Bavelseweg 157A
€ 928.860[ € 881.885 – € 974.715 ]
Verkoper houdt over€ 917.393−€ 11.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.587+€ 20.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavelseweg 157A in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Bavelseweg 157A
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 887.476[ € 843.102 – € 931.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavelseweg 157A adviseren wij in een bod van € 928.860, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 887.476 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.932+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.860+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.303+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavelseweg 157A zal in bij een vraagprijs van € 887.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavelseweg 157A in Molenschot bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 907.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 81
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavelseweg 157A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.932
Verwachte verkoopprijs€ 928.860
Verwachte vraagprijs€ 887.476
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molenschot besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenstraat 16, 5124ND Molenschot
Veenstraat 16
1990 · 146 m²
€ 715.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bavelseweg 157A valt met een geschatte woningwaarde van € 907.932 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bavelseweg 157A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavelseweg 157A in Molenschot.

Wat is Bavelseweg 157A in Molenschot waard?
Bavelseweg 157A in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.932 (bandbreedte € 798.980 – € 1.016.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavelseweg 157A in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Bavelseweg 157A in Molenschot is in oktober 2026 € 887.476 (bandbreedte € 843.102 – € 931.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavelseweg 157A in Molenschot?
Voor Bavelseweg 157A adviseren wij een bod van € 928.860 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavelseweg 157A in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Bavelseweg 157A in Molenschot bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavelseweg 157A in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavelseweg 157A in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavelseweg 157A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molenschot is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Bavelseweg 157A ligt rond € 907.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavelseweg 157A?
Huishoudens in de buurt van Bavelseweg 157A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).