Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenstraat 16, 5124ND Molenschot

Woningwaarde Veenstraat 16

5124ND Molenschot

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.502
+4,5%
[ € 629.642 – € 801.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.294[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 16 in Molenschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.502 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds juli +0,4%
+€ 30.97012 maanden +4,5%
+€ 6.79212 mnd vs. NL +1,0%
Veenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.502 voor Veenstraat 16 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 16 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.502.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 16
€ 733.294[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 723.978−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.110+€ 16.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 16 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 16
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 665.682[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 733.294, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.502+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.294+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.959+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 16 in Molenschot bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 715.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.502
Verwachte verkoopprijs€ 733.294
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 151 m²
€ 281.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.502 ligt Veenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 16 in Molenschot.

Wat is Veenstraat 16 in Molenschot waard?
Veenstraat 16 in Molenschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.502 (bandbreedte € 629.642 – € 801.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 16 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 16 in Molenschot is in augustus 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 16 in Molenschot?
Voor Veenstraat 16 adviseren wij een bod van € 733.294 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 16 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 16 in Molenschot bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 16 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 16 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 16 ligt rond € 715.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).