Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot

Woningwaarde Boterbloem 3

5124NS Molenschot

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.872
+4,3%
[ € 407.327 – € 518.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.189[ € 426.730 – € 471.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.972[ € 452.761 – € 500.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 3 in Molenschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.872 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds mei +0,4%
+€ 19.01012 maanden +4,3%
+€ 18712 mnd vs. NL +0,0%
Boterbloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.872 voor Boterbloem 3 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 3 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.872.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 3
€ 476.972[ € 452.761 – € 500.419 ]
Verkoper houdt over€ 470.475−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.661+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 3 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 3
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 449.189[ € 426.730 – € 471.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 682.136[ € 315.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 3 adviseren wij in een bod van € 476.972, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.189 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.972+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.821+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 3 in Molenschot bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 462.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.872
Verwachte verkoopprijs€ 476.972
Verwachte vraagprijs€ 449.189
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 590.531
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 151 m²
€ 279.520
Straatbeeld van Veenstraat 1D, 5124NC Molenschot
Veenstraat 1D
2009 · 74 m²
€ 320.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.872 is Boterbloem 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 3 in Molenschot.

Wat is Boterbloem 3 in Molenschot waard?
Boterbloem 3 in Molenschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.872 (bandbreedte € 407.327 – € 518.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 3 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 3 in Molenschot is in juni 2026 € 449.189 (bandbreedte € 426.730 – € 471.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 3 in Molenschot?
Voor Boterbloem 3 adviseren wij een bod van € 476.972 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 3 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 3 in Molenschot bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 3 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 3 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 3 ligt rond € 462.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 3?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).