Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot

Woningwaarde Boterbloem 3

5124NS Molenschot

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.131
+4,5%
[ € 410.195 – € 522.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.351[ € 429.733 – € 474.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.331[ € 455.947 – € 503.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 3 in Molenschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.131 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds juli +0,4%
+€ 20.17612 maanden +4,5%
+€ 4.42512 mnd vs. NL +1,0%
Boterbloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.131 voor Boterbloem 3 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 3 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.131.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 3
€ 480.331[ € 455.947 – € 503.942 ]
Verkoper houdt over€ 473.797−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.088+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 3 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 3
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 452.351[ € 429.733 – € 474.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 667.240[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 3 adviseren wij in een bod van € 480.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.351 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.348+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 3 in Molenschot bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 466.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.131
Verwachte verkoopprijs€ 480.331
Verwachte vraagprijs€ 452.351
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 151 m²
€ 281.489
Straatbeeld van Veenstraat 1D, 5124NC Molenschot
Veenstraat 1D
2009 · 74 m²
€ 323.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.131 is Boterbloem 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 3 in Molenschot.

Wat is Boterbloem 3 in Molenschot waard?
Boterbloem 3 in Molenschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.131 (bandbreedte € 410.195 – € 522.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 3 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 3 in Molenschot is in augustus 2026 € 452.351 (bandbreedte € 429.733 – € 474.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 3 in Molenschot?
Voor Boterbloem 3 adviseren wij een bod van € 480.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 3 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 3 in Molenschot bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 3 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 3 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 3 ligt rond € 466.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 3?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).