Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot

Woningwaarde Hoogeind 47

5124NT Molenschot

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.520
+4,3%
[ € 245.978 – € 313.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.427[ € 256.906 – € 283.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.919[ € 274.119 – € 302.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 47 in Molenschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.520 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds mei +0,4%
+€ 11.47912 maanden +4,3%
+€ 11212 mnd vs. NL +0,0%
Hoogeind 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.520 voor Hoogeind 47 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 47 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.919. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.520.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 47
€ 288.919[ € 274.119 – € 302.973 ]
Verkoper houdt over€ 284.491−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.847+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 47 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.791 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 47
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 270.427[ € 256.906 – € 283.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.791[ € 1.701 – € 1.880 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 682.136[ € 315.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 47 adviseren wij in een bod van € 288.919, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.427 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.520+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.919+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.365+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 47 zal in bij een vraagprijs van € 270.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 47 in Molenschot bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 279.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 47

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.520
Verwachte verkoopprijs€ 288.919
Verwachte vraagprijs€ 270.427
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 590.531
Straatbeeld van Hoogeind 42, 5124NT Molenschot
Hoogeind 42
2026 · 82 m²
€ 803.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.520 is Hoogeind 47 een van de meer betaalbare woningen in Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 47 in Molenschot.

Wat is Hoogeind 47 in Molenschot waard?
Hoogeind 47 in Molenschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.520 (bandbreedte € 245.978 – € 313.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 47 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Hoogeind 47 in Molenschot is in juni 2026 € 270.427 (bandbreedte € 256.906 – € 283.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 47 in Molenschot?
Voor Hoogeind 47 adviseren wij een bod van € 288.919 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 47 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 47 in Molenschot bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 47 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeind 47 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 47 ligt rond € 279.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 47?
Huishoudens in de buurt van Hoogeind 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).