Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenstraat 1D, 5124NC Molenschot

Woningwaarde Veenstraat 1D

5124NC Molenschot

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.147
+4,5%
[ € 284.369 – € 361.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.945[ € 297.298 – € 328.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.682[ € 316.622 – € 349.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 1D in Molenschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.147 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds juli +0,4%
+€ 13.98712 maanden +4,5%
+€ 3.06712 mnd vs. NL +1,0%
Veenstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.147 voor Veenstraat 1D in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 1D in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.682. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.147.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 1D
€ 333.682[ € 316.622 – € 349.950 ]
Verkoper houdt over€ 328.761−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.506+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 1D in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 1D
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 312.945[ € 297.298 – € 328.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 667.240[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 1D adviseren wij in een bod van € 333.682, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.945 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.147+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.682+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.366+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 312.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 1D in Molenschot bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 323.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.147
Verwachte verkoopprijs€ 333.682
Verwachte vraagprijs€ 312.945
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Veenstraat 16, 5124ND Molenschot
Veenstraat 16
1990 · 146 m²
€ 715.502
Straatbeeld van Hoogeind 42, 5124NT Molenschot
Hoogeind 42
2026 · 82 m²
€ 797.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.147 is Veenstraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 1D in Molenschot.

Wat is Veenstraat 1D in Molenschot waard?
Veenstraat 1D in Molenschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.147 (bandbreedte € 284.369 – € 361.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 1D in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 1D in Molenschot is in augustus 2026 € 312.945 (bandbreedte € 297.298 – € 328.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 1D in Molenschot?
Voor Veenstraat 1D adviseren wij een bod van € 333.682 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 1D in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 1D in Molenschot bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 1D in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 1D in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 1D ligt rond € 323.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 1D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).