Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

5124RM Molenschot

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.642
+5,2%
[ € 505.685 – € 643.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.418[ € 529.547 – € 585.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.398[ € 562.379 – € 621.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.642 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.45112 maanden +5,2%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +1,3%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.642 voor Schoolstraat 2 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.642.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 592.398[ € 562.379 – € 621.577 ]
Verkoper houdt over€ 584.632−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.396+€ 13.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 557.418[ € 529.547 – € 585.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 592.398, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.418 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.398+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.018+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 557.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Molenschot bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 574.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.642
Verwachte verkoopprijs€ 592.398
Verwachte vraagprijs€ 557.418
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 86, 5124RN Molenschot
Schoolstraat 86
1949 · 140 m²
€ 279.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.642 zit Schoolstraat 2 in het middensegment van Kern Molenschot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Molenschot.

Wat is Schoolstraat 2 in Molenschot waard?
Schoolstraat 2 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.642 (bandbreedte € 505.685 – € 643.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Molenschot is in oktober 2026 € 557.418 (bandbreedte € 529.547 – € 585.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Molenschot?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 592.398 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Molenschot bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 574.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).