Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationswei 10

8722HB Molkwerum

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.249
+7,9%
[ € 357.499 – € 454.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.025[ € 378.124 – € 417.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.643[ € 393.627 – € 435.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationswei 10 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.249 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,6%
+€ 29.81412 maanden +7,9%
+€ 15.23012 mnd vs. NL +4,0%
Stationswei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.249 voor Stationswei 10 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationswei 10 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.643. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.249.

Verwachte verkoopprijs Stationswei 10
€ 414.643[ € 393.627 – € 435.061 ]
Verkoper houdt over€ 408.832−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.086+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationswei 10 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Stationswei 10
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 398.025[ € 378.124 – € 417.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationswei 10 adviseren wij in een bod van € 414.643, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.025 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.249+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.643+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.375+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationswei 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationswei 10 in Molkwerum bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.249
Verwachte verkoopprijs€ 414.643
Verwachte vraagprijs€ 398.025
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 60, 8723BJ Koudum
Hoofdstraat 60
1934 · 206 m²
€ 282.566
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 13, 8724HP It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 13
1957 · 144 m²
€ 304.079
Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip
Brânburren 28
1919 · 91 m²
€ 232.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.249 ligt Stationswei 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molkwerum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationswei 10 in Molkwerum.

Wat is Stationswei 10 in Molkwerum waard?
Stationswei 10 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.249 (bandbreedte € 357.499 – € 454.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationswei 10 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Stationswei 10 in Molkwerum is in oktober 2026 € 398.025 (bandbreedte € 378.124 – € 417.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationswei 10 in Molkwerum?
Voor Stationswei 10 adviseren wij een bod van € 414.643 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationswei 10 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationswei 10 in Molkwerum bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationswei 10 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationswei 10 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationswei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Stationswei 10 ligt rond € 406.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationswei 10?
Huishoudens in de buurt van Stationswei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.