Huiswaardemeter

Woningwaarde Eesterich 1

8722HD Molkwerum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.022
+7,9%
[ € 314.179 – € 399.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.085[ € 331.631 – € 366.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.140[ € 346.554 – € 383.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesterich 1 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.022 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,6%
+€ 26.20112 maanden +7,9%
+€ 13.38512 mnd vs. NL +4,0%
Eesterich 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.022 voor Eesterich 1 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesterich 1 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.140. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.022.

Verwachte verkoopprijs Eesterich 1
€ 365.140[ € 346.554 – € 383.033 ]
Verkoper houdt over€ 359.873−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.593+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eesterich 1 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Eesterich 1
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 349.085[ € 331.631 – € 366.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesterich 1 adviseren wij in een bod van € 365.140, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.085 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.022+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.140+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.397+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesterich 1 zal in bij een vraagprijs van € 349.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesterich 1 in Molkwerum bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesterich 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.022
Verwachte verkoopprijs€ 365.140
Verwachte vraagprijs€ 349.085
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 13, 8724HP It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 13
1957 · 144 m²
€ 304.079
Straatbeeld van Smidsweg 13, 8723BD Koudum
Smidsweg 13
1960 · 88 m²
€ 282.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eesterich 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molkwerum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eesterich 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesterich 1 in Molkwerum.

Wat is Eesterich 1 in Molkwerum waard?
Eesterich 1 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.022 (bandbreedte € 314.179 – € 399.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eesterich 1 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Eesterich 1 in Molkwerum is in oktober 2026 € 349.085 (bandbreedte € 331.631 – € 366.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesterich 1 in Molkwerum?
Voor Eesterich 1 adviseren wij een bod van € 365.140 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesterich 1 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Eesterich 1 in Molkwerum bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesterich 1 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesterich 1 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesterich 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eesterich 1 ligt rond € 357.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eesterich 1?
Huishoudens in de buurt van Eesterich 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.