Huiswaardemeter

Woningwaarde Eesterich 13

8722HD Molkwerum

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.257
+7,9%
[ € 285.346 – € 363.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.446[ € 298.724 – € 330.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.474[ € 312.764 – € 345.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesterich 13 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.257 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,6%
+€ 23.79712 maanden +7,9%
+€ 12.15712 mnd vs. NL +4,0%
Eesterich 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.257 voor Eesterich 13 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesterich 13 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 324.257.

Verwachte verkoopprijs Eesterich 13
€ 332.474[ € 312.764 – € 345.686 ]
Verkoper houdt over€ 327.567−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.273+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eesterich 13 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Eesterich 13
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 314.446[ € 298.724 – € 330.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesterich 13 adviseren wij in een bod van € 332.474, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.446 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.474+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.098+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesterich 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesterich 13 in Molkwerum bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 324.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesterich 13

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.257
Verwachte verkoopprijs€ 332.474
Verwachte vraagprijs€ 314.446
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Straatbeeld van Hellingstrjitte 21, 8722HH Molkwerum
Hellingstrjitte 21
1981 · 56 m²
€ 155.429
Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eesterich 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molkwerum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eesterich 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesterich 13 in Molkwerum.

Wat is Eesterich 13 in Molkwerum waard?
Eesterich 13 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.257 (bandbreedte € 285.346 – € 363.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eesterich 13 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Eesterich 13 in Molkwerum is in oktober 2026 € 314.446 (bandbreedte € 298.724 – € 330.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesterich 13 in Molkwerum?
Voor Eesterich 13 adviseren wij een bod van € 332.474 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesterich 13 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Eesterich 13 in Molkwerum bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesterich 13 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesterich 13 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesterich 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eesterich 13 ligt rond € 324.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eesterich 13?
Huishoudens in de buurt van Eesterich 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.