Huiswaardemeter

Woningwaarde Eesterich 5

8722HD Molkwerum

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.476
+7,9%
[ € 302.259 – € 384.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.877[ € 319.083 – € 352.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.247[ € 333.442 – € 368.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesterich 5 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.476 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,6%
+€ 25.20712 maanden +7,9%
+€ 12.87712 mnd vs. NL +4,0%
Eesterich 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.476 voor Eesterich 5 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesterich 5 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.247. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.476.

Verwachte verkoopprijs Eesterich 5
€ 351.247[ € 333.442 – € 368.541 ]
Verkoper houdt over€ 346.133−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.422+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eesterich 5 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Eesterich 5
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 335.877[ € 319.083 – € 352.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesterich 5 adviseren wij in een bod van € 351.247, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.877 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.476+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.247+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.809+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesterich 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesterich 5 in Molkwerum bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesterich 5

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.476
Verwachte verkoopprijs€ 351.247
Verwachte vraagprijs€ 335.877
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Straatbeeld van Hellingstrjitte 21, 8722HH Molkwerum
Hellingstrjitte 21
1981 · 56 m²
€ 155.429
Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eesterich 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molkwerum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eesterich 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesterich 5 in Molkwerum.

Wat is Eesterich 5 in Molkwerum waard?
Eesterich 5 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.476 (bandbreedte € 302.259 – € 384.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eesterich 5 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Eesterich 5 in Molkwerum is in oktober 2026 € 335.877 (bandbreedte € 319.083 – € 352.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesterich 5 in Molkwerum?
Voor Eesterich 5 adviseren wij een bod van € 351.247 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesterich 5 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Eesterich 5 in Molkwerum bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesterich 5 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesterich 5 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesterich 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eesterich 5 ligt rond € 343.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eesterich 5?
Huishoudens in de buurt van Eesterich 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.