Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 5

8722HJ Molkwerum

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.254
+7,9%
[ € 368.064 – € 468.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.737[ € 389.250 – € 430.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.948[ € 405.599 – € 448.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.254 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,6%
+€ 30.69512 maanden +7,9%
+€ 15.68012 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkestrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.254 voor Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.948. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.254.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 5
€ 426.948[ € 405.599 – € 448.293 ]
Verkoper houdt over€ 421.002−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.637+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 5
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 409.737[ € 389.250 – € 430.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 426.948, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.737 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.254+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.948+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.295+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 418.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.254
Verwachte verkoopprijs€ 426.948
Verwachte vraagprijs€ 409.737
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Straatbeeld van Hellingstrjitte 21, 8722HH Molkwerum
Hellingstrjitte 21
1981 · 56 m²
€ 155.429
Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.254 ligt Tsjerkestrjitte 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molkwerum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum.

Wat is Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum waard?
Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.254 (bandbreedte € 368.064 – € 468.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum is in oktober 2026 € 409.737 (bandbreedte € 389.250 – € 430.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum?
Voor Tsjerkestrjitte 5 adviseren wij een bod van € 426.948 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 5 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 5 ligt rond € 418.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.