Huiswaardemeter

Woningwaarde Nei de Knekkeren 1

8722HL Molkwerum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.640
+7,9%
[ € 293.603 – € 373.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.278[ € 309.964 – € 342.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.168[ € 323.912 – € 358.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.640 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.48512 maanden +7,9%
+€ 12.50812 mnd vs. NL +4,0%
Nei de Knekkeren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.640 voor Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.168. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.640.

Verwachte verkoopprijs Nei de Knekkeren 1
€ 341.168[ € 323.912 – € 358.009 ]
Verkoper houdt over€ 336.165−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.141+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Nei de Knekkeren 1
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 326.278[ € 309.964 – € 342.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nei de Knekkeren 1 adviseren wij in een bod van € 341.168, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.278 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.640+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.168+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.226+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nei de Knekkeren 1 zal in bij een vraagprijs van € 326.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nei de Knekkeren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.640
Verwachte verkoopprijs€ 341.168
Verwachte vraagprijs€ 326.278
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Straatbeeld van Hellingstrjitte 21, 8722HH Molkwerum
Hellingstrjitte 21
1981 · 56 m²
€ 155.429
Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nei de Knekkeren 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molkwerum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nei de Knekkeren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum.

Wat is Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum waard?
Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.640 (bandbreedte € 293.603 – € 373.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum is in oktober 2026 € 326.278 (bandbreedte € 309.964 – € 342.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum?
Voor Nei de Knekkeren 1 adviseren wij een bod van € 341.168 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nei de Knekkeren 1 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nei de Knekkeren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nei de Knekkeren 1 ligt rond € 333.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nei de Knekkeren 1?
Huishoudens in de buurt van Nei de Knekkeren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.