Huiswaardemeter

Woningwaarde Nei de Knekkeren 19

8722HL Molkwerum

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.671
+7,9%
[ € 377.230 – € 480.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.049[ € 399.047 – € 441.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.469[ € 415.408 – € 459.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.671 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,6%
+€ 31.46012 maanden +7,9%
+€ 16.07212 mnd vs. NL +4,0%
Nei de Knekkeren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.671 voor Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.469. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.671.

Verwachte verkoopprijs Nei de Knekkeren 19
€ 437.469[ € 415.408 – € 459.134 ]
Verkoper houdt over€ 431.407−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.368+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Nei de Knekkeren 19
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 420.049[ € 399.047 – € 441.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nei de Knekkeren 19 adviseren wij in een bod van € 437.469, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.049 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.469+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.342+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nei de Knekkeren 19 zal in bij een vraagprijs van € 420.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nei de Knekkeren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.671
Verwachte verkoopprijs€ 437.469
Verwachte vraagprijs€ 420.049
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 13, 8724HP It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 13
1957 · 144 m²
€ 304.079
Straatbeeld van Smidsweg 13, 8723BD Koudum
Smidsweg 13
1960 · 88 m²
€ 282.166
Straatbeeld van Hoofdstraat 60, 8723BJ Koudum
Hoofdstraat 60
1934 · 206 m²
€ 282.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.671 ligt Nei de Knekkeren 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molkwerum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nei de Knekkeren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum.

Wat is Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum waard?
Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.671 (bandbreedte € 377.230 – € 480.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum is in oktober 2026 € 420.049 (bandbreedte € 399.047 – € 441.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum?
Voor Nei de Knekkeren 19 adviseren wij een bod van € 437.469 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nei de Knekkeren 19 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nei de Knekkeren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nei de Knekkeren 19 ligt rond € 428.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nei de Knekkeren 19?
Huishoudens in de buurt van Nei de Knekkeren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.