Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimspôle 9

8722HS Molkwerum

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.725
+7,2%
[ € 471.438 – € 600.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.229[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimspôle 9 in Molkwerum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.725 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds juli +0,6%
+€ 36.06012 maanden +7,2%
+€ 18.41212 mnd vs. NL +3,7%
Grimspôle 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.725 voor Grimspôle 9 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimspôle 9 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.229. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.725.

Verwachte verkoopprijs Grimspôle 9
€ 546.229[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 538.970−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.304+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.970

Wat is de vraagprijs?

Grimspôle 9 in Molkwerum staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Grimspôle 9
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 519.000[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimspôle 9 adviseren wij in een bod van € 546.229, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.725+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.229+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.540+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimspôle 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimspôle 9 in Molkwerum bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 535.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimspôle 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.725
Verwachte verkoopprijs€ 546.229
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterbies 26, 8723HA Koudum
Wetterbies 26
1997 · 150 m²
€ 577.117
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 28D, 8724HW It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 28D
1989 · 90 m²
€ 236.583
Straatbeeld van Tjalke van der Walstraat 28, 8723CA Koudum
Tjalke van der Walstraat 28
1998 · 315 m²
€ 854.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimspôle 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.725 duidelijk in het hogere segment van Molkwerum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grimspôle 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimspôle 9 in Molkwerum.

Wat is Grimspôle 9 in Molkwerum waard?
Grimspôle 9 in Molkwerum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.725 (bandbreedte € 471.438 – € 600.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de vraagprijs van Grimspôle 9 in Molkwerum?
Grimspôle 9 in Molkwerum staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimspôle 9 in Molkwerum?
Voor Grimspôle 9 adviseren wij een bod van € 546.229 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimspôle 9 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Grimspôle 9 in Molkwerum bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimspôle 9 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimspôle 9 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimspôle 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Grimspôle 9 ligt rond € 535.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimspôle 9?
Huishoudens in de buurt van Grimspôle 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.