Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zijds Burgwal 40

1141AC Monnickendam

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.716
-12,1%
[ € 431.830 – € 549.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.046[ € 445.594 – € 492.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.387[ € 486.589 – € 537.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.716 (€ 4.159 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.319Sinds september -1,1%
€ -67.77612 maanden -12,1%
€ -89.41312 mnd vs. NL -16,0%
Oude Zijds Burgwal 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.716 voor Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.387. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.716.

Verwachte verkoopprijs Oude Zijds Burgwal 40
€ 513.387[ € 486.589 – € 537.808 ]
Verkoper houdt over€ 506.490−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.805+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zijds Burgwal 40
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 469.046[ € 445.594 – € 492.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zijds Burgwal 40 adviseren wij in een bod van € 513.387, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.046 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.716+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.387+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.056+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zijds Burgwal 40 zal in bij een vraagprijs van € 469.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zijds Burgwal 40

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.716
Verwachte verkoopprijs€ 513.387
Verwachte vraagprijs€ 469.046
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zijds Burgwal 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Zijds Burgwal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam.

Wat is Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam waard?
Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.716 (bandbreedte € 431.830 – € 549.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam is in oktober 2026 € 469.046 (bandbreedte € 445.594 – € 492.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam?
Voor Oude Zijds Burgwal 40 adviseren wij een bod van € 513.387 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zijds Burgwal 40 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -67.776) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zijds Burgwal 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zijds Burgwal 40 ligt rond € 490.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zijds Burgwal 40?
Huishoudens in de buurt van Oude Zijds Burgwal 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.