Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 25

1141AE Monnickendam

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.881
-12,1%
[ € 598.295 – € 761.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.512[ € 620.836 – € 686.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.314[ € 671.124 – € 741.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 25 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.881 (€ 3.777 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.370Sinds september -1,1%
€ -93.90312 maanden -12,1%
€ -123.88012 mnd vs. NL -16,0%
Noordeinde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.881 voor Noordeinde 25 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 25 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.314. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.881.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 25
€ 707.314[ € 671.124 – € 741.769 ]
Verkoper houdt over€ 698.284−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.610+€ 16.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 25 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 25
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 653.512[ € 620.836 – € 686.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 25 adviseren wij in een bod van € 707.314, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.512 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.881+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.314+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.680+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 25 zal in bij een vraagprijs van € 653.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 25 in Monnickendam bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 679.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.881
Verwachte verkoopprijs€ 707.314
Verwachte vraagprijs€ 653.512
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.881 ligt Noordeinde 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 25 in Monnickendam.

Wat is Noordeinde 25 in Monnickendam waard?
Noordeinde 25 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.881 (bandbreedte € 598.295 – € 761.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 25 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 25 in Monnickendam is in oktober 2026 € 653.512 (bandbreedte € 620.836 – € 686.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 25 in Monnickendam?
Voor Noordeinde 25 adviseren wij een bod van € 707.314 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 25 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 25 in Monnickendam bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 25 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 25 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -93.903) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 25 ligt rond € 679.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 25?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.