Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 73

1141AH Monnickendam

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.257
-12,1%
[ € 459.586 – € 584.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.290[ € 474.326 – € 524.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.281[ € 517.964 – € 572.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 73 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.257 (€ 6.292 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.661Sinds september -1,1%
€ -72.13312 maanden -12,1%
€ -95.16012 mnd vs. NL -16,0%
Noordeinde 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.257 voor Noordeinde 73 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 73 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.281. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.257.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 73
€ 546.281[ € 517.964 – € 572.486 ]
Verkoper houdt over€ 539.022−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.357+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 73 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 73
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 499.290[ € 474.326 – € 524.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 73 adviseren wij in een bod van € 546.281, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.290 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.257+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.281+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.595+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 73 zal in bij een vraagprijs van € 499.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 73 in Monnickendam bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 73

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.257
Verwachte verkoopprijs€ 546.281
Verwachte vraagprijs€ 499.290
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 73 in Monnickendam.

Wat is Noordeinde 73 in Monnickendam waard?
Noordeinde 73 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.257 (bandbreedte € 459.586 – € 584.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 73 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 73 in Monnickendam is in oktober 2026 € 499.290 (bandbreedte € 474.326 – € 524.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 73 in Monnickendam?
Voor Noordeinde 73 adviseren wij een bod van € 546.281 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 73 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 73 in Monnickendam bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 73 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 73 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -72.133) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 73 ligt rond € 522.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 73?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.