Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 18

1141AX Monnickendam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.930
-12,1%
[ € 417.938 – € 531.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.039[ € 431.337 – € 476.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.783[ € 471.020 – € 520.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 18 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.930 (€ 4.523 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.148Sinds september -1,1%
€ -65.59612 maanden -12,1%
€ -86.53712 mnd vs. NL -16,0%
Havenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.930 voor Havenstraat 18 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 18 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.783. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.930.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 18
€ 496.783[ € 471.020 – € 520.601 ]
Verkoper houdt over€ 490.068−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.869+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 18 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 18
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 454.039[ € 431.337 – € 476.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 496.783, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.039 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.930+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.783+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.622+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 454.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 18 in Monnickendam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.930
Verwachte verkoopprijs€ 496.783
Verwachte vraagprijs€ 454.039
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.930 is Havenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 18 in Monnickendam.

Wat is Havenstraat 18 in Monnickendam waard?
Havenstraat 18 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.930 (bandbreedte € 417.938 – € 531.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 18 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 18 in Monnickendam is in oktober 2026 € 454.039 (bandbreedte € 431.337 – € 476.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 18 in Monnickendam?
Voor Havenstraat 18 adviseren wij een bod van € 496.783 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 18 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 18 in Monnickendam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 18 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 18 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -65.596) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 18 ligt rond € 474.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.