Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 9

1141AX Monnickendam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.715
-12,1%
[ € 600.789 – € 764.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.426[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.715 (€ 6.381 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.400Sinds september -1,1%
€ -94.29512 maanden -12,1%
€ -124.39712 mnd vs. NL -16,0%
Havenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.715 voor Havenstraat 9 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 9 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.426. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.715.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 9
€ 712.426[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 703.339−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.825+€ 16.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.339

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 9 in Monnickendam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.075 per m².

Vraagprijs Havenstraat 9
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.075[ € 5.771 – € 6.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 712.426, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.715+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.426+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.047+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 9 in Monnickendam bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 682.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.715
Verwachte verkoopprijs€ 712.426
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.715 ligt Havenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 9 in Monnickendam.

Wat is Havenstraat 9 in Monnickendam waard?
Havenstraat 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.715 (bandbreedte € 600.789 – € 764.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 9 in Monnickendam?
Havenstraat 9 in Monnickendam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 9 in Monnickendam?
Voor Havenstraat 9 adviseren wij een bod van € 712.426 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 9 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 9 in Monnickendam bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 9 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 9 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -94.295) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 9 ligt rond € 682.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.