Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1

1141BA Monnickendam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.234
-12,1%
[ € 210.526 – € 267.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.666[ € 216.283 – € 239.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.390[ € 238.344 – € 263.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.234 (€ 3.859 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.593Sinds september -1,1%
€ -33.04212 maanden -12,1%
€ -43.59012 mnd vs. NL -16,0%
Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.234 voor Molenstraat 1 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.390. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.234.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1
€ 251.390[ € 238.344 – € 263.432 ]
Verkoper houdt over€ 247.375−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.568+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 227.666[ € 216.283 – € 239.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 251.390, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.666 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.234+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.390+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.960+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 227.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Monnickendam bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 239.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.234
Verwachte verkoopprijs€ 251.390
Verwachte vraagprijs€ 227.666
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenhoek 46, 1141DV Monnickendam
Meeuwenhoek 46
1986 · 39 m²
€ 186.066
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.234 is Molenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Monnickendam.

Wat is Molenstraat 1 in Monnickendam waard?
Molenstraat 1 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.234 (bandbreedte € 210.526 – € 267.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Monnickendam is in oktober 2026 € 227.666 (bandbreedte € 216.283 – € 239.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Monnickendam?
Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 251.390 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Monnickendam bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -33.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 239.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.