Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

1141BA Monnickendam

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.474
-12,1%
[ € 268.817 – € 342.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.406[ € 276.836 – € 305.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.221[ € 303.689 – € 335.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.474 (€ 6.234 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.311Sinds september -1,1%
€ -42.19112 maanden -12,1%
€ -55.66012 mnd vs. NL -16,0%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.474 voor Molenstraat 6 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.221. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.474.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 320.221[ € 303.689 – € 335.656 ]
Verkoper houdt over€ 315.449−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.775+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 291.406[ € 276.836 – € 305.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.650 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 320.221, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.406 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.474+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.221+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.232+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Monnickendam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.474
Verwachte verkoopprijs€ 320.221
Verwachte vraagprijs€ 291.406
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.474 is Molenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Monnickendam.

Wat is Molenstraat 6 in Monnickendam waard?
Molenstraat 6 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.474 (bandbreedte € 268.817 – € 342.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Monnickendam is in oktober 2026 € 291.406 (bandbreedte € 276.836 – € 305.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Monnickendam?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 320.221 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Monnickendam bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -42.191) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 305.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.