Huiswaardemeter

Woningwaarde Middendam 3

1141BC Monnickendam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1390Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.406
-12,9%
[ € 454.437 – € 578.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.268[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendam 3 in Monnickendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.406 (€ 3.397 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.598Sinds mei -1,1%
€ -76.58712 maanden -12,9%
€ -101.73412 mnd vs. NL -17,2%
Middendam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.406 voor Middendam 3 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendam 3 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.268. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.406.

Verwachte verkoopprijs Middendam 3
€ 536.268[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 529.119−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.143+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.119

Wat is de vraagprijs?

Middendam 3 in Monnickendam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Vraagprijs Middendam 3
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 920.000[ € 495.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendam 3 adviseren wij in een bod van € 536.268, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.406+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.268+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.081+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendam 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendam 3 in Monnickendam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 516.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1390
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.406
Verwachte verkoopprijs€ 536.268
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 44.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middendam 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middendam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendam 3 in Monnickendam.

Wat is Middendam 3 in Monnickendam waard?
Middendam 3 in Monnickendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.406 (bandbreedte € 454.437 – € 578.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van Middendam 3 in Monnickendam?
Middendam 3 in Monnickendam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendam 3 in Monnickendam?
Voor Middendam 3 adviseren wij een bod van € 536.268 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendam 3 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middendam 3 in Monnickendam bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendam 3 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendam 3 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -76.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Middendam 3 ligt rond € 516.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendam 3?
Huishoudens in de buurt van Middendam 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.