Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 31

1141BG Monnickendam

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.075
-12,1%
[ € 486.706 – € 619.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.898[ € 502.453 – € 555.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.357[ € 548.176 – € 605.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 31 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.075 (€ 4.687 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.995Sinds september -1,1%
€ -76.38912 maanden -12,1%
€ -100.77512 mnd vs. NL -16,0%
Kerkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.075 voor Kerkstraat 31 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 31 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.357. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.075.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 31
€ 578.357[ € 548.176 – € 605.879 ]
Verkoper houdt over€ 570.745−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.074+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 31 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 31
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 528.898[ € 502.453 – € 555.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 578.357, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.898 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.075+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.357+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.275+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 528.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 31 in Monnickendam bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 553.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.075
Verwachte verkoopprijs€ 578.357
Verwachte vraagprijs€ 528.898
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 31 in Monnickendam.

Wat is Kerkstraat 31 in Monnickendam waard?
Kerkstraat 31 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.075 (bandbreedte € 486.706 – € 619.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31 in Monnickendam is in oktober 2026 € 528.898 (bandbreedte € 502.453 – € 555.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 31 in Monnickendam?
Voor Kerkstraat 31 adviseren wij een bod van € 578.357 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 31 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 31 in Monnickendam bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 31 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 31 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -76.389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 ligt rond € 553.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.