Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwetand 79

1141KH Monnickendam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.812
-12,1%
[ € 404.635 – € 514.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.875[ € 417.881 – € 461.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.653[ € 455.908 – € 503.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwetand 79 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.812 (€ 3.998 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.984Sinds september -1,1%
€ -63.50812 maanden -12,1%
€ -83.78212 mnd vs. NL -16,0%
Leeuwetand 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.812 voor Leeuwetand 79 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwetand 79 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.653. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.812.

Verwachte verkoopprijs Leeuwetand 79
€ 480.653[ € 455.908 – € 503.899 ]
Verkoper houdt over€ 474.116−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.416+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwetand 79 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwetand 79
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 439.875[ € 417.881 – € 461.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwetand 79 adviseren wij in een bod van € 480.653, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.875 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.812+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.653+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.686+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwetand 79 zal in bij een vraagprijs van € 439.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwetand 79 in Monnickendam bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwetand 79

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.812
Verwachte verkoopprijs€ 480.653
Verwachte vraagprijs€ 439.875
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBuitengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengouw besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (41%)

Wonen in Buitengouw

Buitengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Trintel 93, 1141DM Monnickendam
Trintel 93
1986 · 120 m²
€ 519.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.812 is Leeuwetand 79 een van de meer betaalbare woningen in Buitengouw. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwetand 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwetand 79 in Monnickendam.

Wat is Leeuwetand 79 in Monnickendam waard?
Leeuwetand 79 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.812 (bandbreedte € 404.635 – € 514.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwetand 79 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwetand 79 in Monnickendam is in oktober 2026 € 439.875 (bandbreedte € 417.881 – € 461.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwetand 79 in Monnickendam?
Voor Leeuwetand 79 adviseren wij een bod van € 480.653 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwetand 79 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwetand 79 in Monnickendam bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwetand 79 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwetand 79 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -63.508) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwetand 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengouw is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwetand 79 ligt rond € 459.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwetand 79?
Huishoudens in de buurt van Leeuwetand 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengouw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.