Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwtong 104

1141KS Monnickendam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.544
-12,9%
[ € 508.239 – € 646.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.678[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwtong 104 in Monnickendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.544 (€ 4.695 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.260Sinds mei -1,1%
€ -85.65412 maanden -12,9%
€ -113.77812 mnd vs. NL -17,2%
Zwaluwtong 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.544 voor Zwaluwtong 104 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwtong 104 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.678. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.544.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwtong 104
€ 602.678[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 594.799−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.882+€ 14.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.799

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwtong 104 in Monnickendam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs Zwaluwtong 104
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 798.063[ € 495.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwtong 104 adviseren wij in een bod van € 602.678, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.544+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.678+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.812+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwtong 104 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwtong 104 in Monnickendam bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 577.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwtong 104

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.544
Verwachte verkoopprijs€ 602.678
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBuitengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengouw besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (43%)

Wonen in Buitengouw

Buitengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 489.256
Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 439.848
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 691.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwtong 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengouw willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaluwtong 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwtong 104 in Monnickendam.

Wat is Zwaluwtong 104 in Monnickendam waard?
Zwaluwtong 104 in Monnickendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.544 (bandbreedte € 508.239 – € 646.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengouw.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwtong 104 in Monnickendam?
Zwaluwtong 104 in Monnickendam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwtong 104 in Monnickendam?
Voor Zwaluwtong 104 adviseren wij een bod van € 602.678 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwtong 104 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwtong 104 in Monnickendam bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwtong 104 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwtong 104 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -85.654) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwtong 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengouw is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwtong 104 ligt rond € 577.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwtong 104?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwtong 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengouw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.