Huiswaardemeter

Woningwaarde Opheve 26

1141RB Monnickendam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.945
-12,1%
[ € 392.432 – € 499.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.680[ € 405.346 – € 448.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.079[ € 441.827 – € 488.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Opheve 26 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.945 (€ 4.459 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.834Sinds september -1,1%
€ -61.59312 maanden -12,1%
€ -81.25612 mnd vs. NL -16,0%
Opheve 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.945 voor Opheve 26 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opheve 26 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.079. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.945.

Verwachte verkoopprijs Opheve 26
€ 466.079[ € 441.827 – € 488.335 ]
Verkoper houdt over€ 459.702−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.551+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opheve 26 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Opheve 26
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 426.680[ € 405.346 – € 448.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opheve 26 adviseren wij in een bod van € 466.079, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.680 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.945+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.079+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.383+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opheve 26 zal in bij een vraagprijs van € 426.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opheve 26 in Monnickendam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 445.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opheve 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.945
Verwachte verkoopprijs€ 466.079
Verwachte vraagprijs€ 426.680
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOoster Ee→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Ee besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (35%)
C (41%)
D (1%)

Wonen in Ooster Ee

Ooster Ee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielant 53, 1141RD Monnickendam
Rielant 53
1980 · 86 m²
€ 484.668
Straatbeeld van Monnikevenne 54, 1141RL Monnickendam
Monnikevenne 54
1980 · 121 m²
€ 562.934
Straatbeeld van Ossenvenne 26, 1141RS Monnickendam
Ossenvenne 26
1980 · 137 m²
€ 473.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opheve 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooster Ee willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Opheve 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opheve 26 in Monnickendam.

Wat is Opheve 26 in Monnickendam waard?
Opheve 26 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.945 (bandbreedte € 392.432 – € 499.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opheve 26 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Opheve 26 in Monnickendam is in oktober 2026 € 426.680 (bandbreedte € 405.346 – € 448.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Opheve 26 in Monnickendam?
Voor Opheve 26 adviseren wij een bod van € 466.079 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opheve 26 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Opheve 26 in Monnickendam bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opheve 26 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opheve 26 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -61.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opheve 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Ee is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Opheve 26 ligt rond € 445.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opheve 26?
Huishoudens in de buurt van Opheve 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Ee heeft 18% van de woningen zonnepanelen.