Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiganc 4

1141RW Monnickendam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.524
-12,1%
[ € 298.781 – € 380.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.877[ € 307.683 – € 340.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.927[ € 337.528 – € 373.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiganc 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.524 (€ 3.234 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.680Sinds september -1,1%
€ -46.89412 maanden -12,1%
€ -61.86412 mnd vs. NL -16,0%
Wiganc 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.524 voor Wiganc 4 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiganc 4 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.927. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.524.

Verwachte verkoopprijs Wiganc 4
€ 355.927[ € 337.528 – € 373.058 ]
Verkoper houdt over€ 350.762−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.196+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiganc 4 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Wiganc 4
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 323.877[ € 307.683 – € 340.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiganc 4 adviseren wij in een bod van € 355.927, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.877 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.524+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.927+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.723+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiganc 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiganc 4 in Monnickendam bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiganc 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.524
Verwachte verkoopprijs€ 355.927
Verwachte vraagprijs€ 323.877
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOoster Ee→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Ee besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (35%)
C (41%)
D (1%)

Wonen in Ooster Ee

Ooster Ee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikevenne 54, 1141RL Monnickendam
Monnikevenne 54
1980 · 121 m²
€ 562.934
Straatbeeld van Rielant 53, 1141RD Monnickendam
Rielant 53
1980 · 86 m²
€ 484.668
Straatbeeld van Ossenvenne 26, 1141RS Monnickendam
Ossenvenne 26
1980 · 137 m²
€ 473.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.524 is Wiganc 4 een van de meer betaalbare woningen in Ooster Ee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiganc 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiganc 4 in Monnickendam.

Wat is Wiganc 4 in Monnickendam waard?
Wiganc 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.524 (bandbreedte € 298.781 – € 380.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooster Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiganc 4 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Wiganc 4 in Monnickendam is in oktober 2026 € 323.877 (bandbreedte € 307.683 – € 340.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiganc 4 in Monnickendam?
Voor Wiganc 4 adviseren wij een bod van € 355.927 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiganc 4 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiganc 4 in Monnickendam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiganc 4 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiganc 4 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -46.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiganc 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Ee is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wiganc 4 ligt rond € 339.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiganc 4?
Huishoudens in de buurt van Wiganc 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Ee heeft 18% van de woningen zonnepanelen.