Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Spil 26

1141SE Monnickendam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.008
-12,1%
[ € 403.047 – € 512.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.128[ € 416.222 – € 460.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.790[ € 454.098 – € 501.897 ]

Wat is mijn huis waard?

't Spil 26 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.008 (€ 3.578 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.965Sinds september -1,1%
€ -63.25912 maanden -12,1%
€ -83.45412 mnd vs. NL -16,0%
't Spil 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.008 voor 't Spil 26 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Spil 26 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.790. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.008.

Verwachte verkoopprijs 't Spil 26
€ 478.790[ € 454.098 – € 501.897 ]
Verkoper houdt over€ 472.273−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.516+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Spil 26 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs 't Spil 26
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 438.128[ € 416.222 – € 460.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Spil 26 adviseren wij in een bod van € 478.790, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.128 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.008+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.790+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.730+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Spil 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Spil 26 in Monnickendam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 458.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Spil 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.008
Verwachte verkoopprijs€ 478.790
Verwachte vraagprijs€ 438.128
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

Buurt't Spil→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Spil besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (13%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in 't Spil

't Spil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Trintel 93, 1141DM Monnickendam
Trintel 93
1986 · 120 m²
€ 519.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.008 zit 't Spil 26 in het middensegment van 't Spil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Spil 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Spil 26 in Monnickendam.

Wat is 't Spil 26 in Monnickendam waard?
't Spil 26 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.008 (bandbreedte € 403.047 – € 512.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Spil.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Spil 26 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van 't Spil 26 in Monnickendam is in oktober 2026 € 438.128 (bandbreedte € 416.222 – € 460.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Spil 26 in Monnickendam?
Voor 't Spil 26 adviseren wij een bod van € 478.790 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Spil 26 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van 't Spil 26 in Monnickendam bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Spil 26 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Spil 26 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -63.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Spil 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Spil is € 360.000. De geschatte marktwaarde van 't Spil 26 ligt rond € 458.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Spil 26?
Huishoudens in de buurt van 't Spil 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Spil heeft 13% van de woningen zonnepanelen.