Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zand 9

1141TW Monnickendam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.997
-12,9%
[ € 462.877 – € 589.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.129[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zand 9 in Monnickendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.997 (€ 7.306 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.702Sinds mei -1,1%
€ -78.00912 maanden -12,9%
€ -103.62312 mnd vs. NL -17,2%
't Zand 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.997 voor 't Zand 9 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 9 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.129. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.997.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 9
€ 549.129[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 541.839−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.262+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.839

Wat is de vraagprijs?

't Zand 9 in Monnickendam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs 't Zand 9
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 920.000[ € 495.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 9 adviseren wij in een bod van € 549.129, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.997+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.129+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.585+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 9 in Monnickendam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 525.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.997
Verwachte verkoopprijs€ 549.129
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermanus Reyntjeslaan 27, 1141GZ Monnickendam
Hermanus Reyntjeslaan 27
1968 · 101 m²
€ 376.113
Straatbeeld van Purmerenderweg M 7, 1482AM Purmer
Purmerenderweg M 7
1968 · 105 m²
€ 671.743
Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 403.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zand 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Zand 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 9 in Monnickendam.

Wat is 't Zand 9 in Monnickendam waard?
't Zand 9 in Monnickendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.997 (bandbreedte € 462.877 – € 589.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van 't Zand 9 in Monnickendam?
't Zand 9 in Monnickendam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.306.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 9 in Monnickendam?
Voor 't Zand 9 adviseren wij een bod van € 549.129 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zand 9 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 9 in Monnickendam bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 9 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zand 9 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -78.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 9 ligt rond € 525.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zand 9?
Huishoudens in de buurt van 't Zand 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.