Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwelen Burgwal 13

1141TX Monnickendam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1631Bouwjaar
€ 9.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.030
-12,9%
[ € 917.866 – € 1.168.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.110[ € 1.023.150 – € 1.130.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.030 (€ 9.149 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.306Sinds mei -1,1%
€ -154.68912 maanden -12,9%
€ -205.48012 mnd vs. NL -17,2%
Fluwelen Burgwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.030 voor Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.110. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.030.

Verwachte verkoopprijs Fluwelen Burgwal 13
€ 1.084.110[ € 1.023.150 – € 1.130.850 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.935−€ 13.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.942+€ 23.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.935

Wat is de vraagprijs?

Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.772 per m².

Vraagprijs Fluwelen Burgwal 13
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.772[ € 8.333 – € 9.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 920.000[ € 495.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwelen Burgwal 13 adviseren wij in een bod van € 1.084.110, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.030+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.110+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.316+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwelen Burgwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam bedragen € 5.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwelen Burgwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1631
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.030
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.110
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 44.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluwelen Burgwal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.030 duidelijk in het hogere segment van Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fluwelen Burgwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam.

Wat is Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam waard?
Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.030 (bandbreedte € 917.866 – € 1.168.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam?
Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam?
Voor Fluwelen Burgwal 13 adviseren wij een bod van € 1.084.110 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam bedragen € 5.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.101 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwelen Burgwal 13 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -154.689) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwelen Burgwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Fluwelen Burgwal 13 ligt rond € 1.043.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwelen Burgwal 13?
Huishoudens in de buurt van Fluwelen Burgwal 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.