Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwelen Burgwal 16

1141TX Monnickendam

187 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.804
-12,1%
[ € 837.588 – € 1.066.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.419[ € 870.598 – € 962.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.556[ € 937.634 – € 1.036.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.804 (€ 5.090 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.317Sinds september -1,1%
€ -131.46112 maanden -12,1%
€ -173.42812 mnd vs. NL -16,0%
Fluwelen Burgwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.804 voor Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.556. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 951.804.

Verwachte verkoopprijs Fluwelen Burgwal 16
€ 988.556[ € 937.634 – € 1.036.332 ]
Verkoper houdt over€ 976.432−€ 12.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.477+€ 21.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Fluwelen Burgwal 16
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 916.419[ € 870.598 – € 962.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwelen Burgwal 16 adviseren wij in een bod van € 988.556, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 916.419 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.804+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.556+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.984+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwelen Burgwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 916.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam bedragen € 4.827 per maand bij een woningwaarde van € 951.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwelen Burgwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.804
Verwachte verkoopprijs€ 988.556
Verwachte vraagprijs€ 916.419
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluwelen Burgwal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.804 duidelijk in het hogere segment van Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fluwelen Burgwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam.

Wat is Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam waard?
Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.804 (bandbreedte € 837.588 – € 1.066.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam is in oktober 2026 € 916.419 (bandbreedte € 870.598 – € 962.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam?
Voor Fluwelen Burgwal 16 adviseren wij een bod van € 988.556 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwelen Burgwal 16 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -131.461) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwelen Burgwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Fluwelen Burgwal 16 ligt rond € 951.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwelen Burgwal 16?
Huishoudens in de buurt van Fluwelen Burgwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.