Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwelen Burgwal 8

1141TX Monnickendam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.901
-12,1%
[ € 535.833 – € 681.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.060[ € 555.807 – € 614.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.714[ € 601.383 – € 664.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.901 (€ 5.341 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.600Sinds september -1,1%
€ -84.10012 maanden -12,1%
€ -110.94812 mnd vs. NL -16,0%
Fluwelen Burgwal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.901 voor Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.714. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.901.

Verwachte verkoopprijs Fluwelen Burgwal 8
€ 633.714[ € 601.383 – € 664.687 ]
Verkoper houdt over€ 625.493−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.538+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Fluwelen Burgwal 8
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 585.060[ € 555.807 – € 614.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwelen Burgwal 8 adviseren wij in een bod van € 633.714, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.060 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.901+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.714+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.400+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwelen Burgwal 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 608.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwelen Burgwal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.901
Verwachte verkoopprijs€ 633.714
Verwachte vraagprijs€ 585.060
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.901 zit Fluwelen Burgwal 8 in het middensegment van Monnickendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluwelen Burgwal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam.

Wat is Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam waard?
Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.901 (bandbreedte € 535.833 – € 681.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam is in oktober 2026 € 585.060 (bandbreedte € 555.807 – € 614.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam?
Voor Fluwelen Burgwal 8 adviseren wij een bod van € 633.714 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwelen Burgwal 8 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -84.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwelen Burgwal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Fluwelen Burgwal 8 ligt rond € 608.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwelen Burgwal 8?
Huishoudens in de buurt van Fluwelen Burgwal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.