Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Burgwal 3

1141VB Monnickendam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 6.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.431
-12,1%
[ € 365.579 – € 465.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.063[ € 374.360 – € 413.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.647[ € 408.801 – € 451.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Burgwal 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.431 (€ 6.594 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.503Sinds september -1,1%
€ -57.37812 maanden -12,1%
€ -75.69512 mnd vs. NL -16,0%
Korte Burgwal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.431 voor Korte Burgwal 3 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Burgwal 3 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.647. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.431.

Verwachte verkoopprijs Korte Burgwal 3
€ 434.647[ € 408.801 – € 451.832 ]
Verkoper houdt over€ 428.616−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.490+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Burgwal 3 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Burgwal 3
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 394.063[ € 374.360 – € 413.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Burgwal 3 adviseren wij in een bod van € 434.647, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.063 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.431+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.647+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.379+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Burgwal 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Burgwal 3 in Monnickendam bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Burgwal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.431
Verwachte verkoopprijs€ 434.647
Verwachte vraagprijs€ 394.063
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.431 is Korte Burgwal 3 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Burgwal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Burgwal 3 in Monnickendam.

Wat is Korte Burgwal 3 in Monnickendam waard?
Korte Burgwal 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.431 (bandbreedte € 365.579 – € 465.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Burgwal 3 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Korte Burgwal 3 in Monnickendam is in oktober 2026 € 394.063 (bandbreedte € 374.360 – € 413.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Burgwal 3 in Monnickendam?
Voor Korte Burgwal 3 adviseren wij een bod van € 434.647 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Burgwal 3 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Burgwal 3 in Monnickendam bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Burgwal 3 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Burgwal 3 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -57.378) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Burgwal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Korte Burgwal 3 ligt rond € 415.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Burgwal 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Burgwal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.