Huiswaardemeter

Woningwaarde Niesenoortsburgwal 10

1141VM Monnickendam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.941
-12,9%
[ € 461.068 – € 586.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.983[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.941 (€ 4.403 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.679Sinds mei -1,1%
€ -77.70412 maanden -12,9%
€ -103.21812 mnd vs. NL -17,2%
Niesenoortsburgwal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.941 voor Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.983. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.941.

Verwachte verkoopprijs Niesenoortsburgwal 10
€ 546.983[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 539.716−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.073+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.716

Wat is de vraagprijs?

Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Niesenoortsburgwal 10
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 920.000[ € 495.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niesenoortsburgwal 10 adviseren wij in een bod van € 546.983, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.941+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.983+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.332+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niesenoortsburgwal 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 523.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niesenoortsburgwal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.941
Verwachte verkoopprijs€ 546.983
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 44.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niesenoortsburgwal 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Niesenoortsburgwal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam.

Wat is Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam waard?
Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.941 (bandbreedte € 461.068 – € 586.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam?
Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam?
Voor Niesenoortsburgwal 10 adviseren wij een bod van € 546.983 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niesenoortsburgwal 10 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -77.704) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niesenoortsburgwal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Niesenoortsburgwal 10 ligt rond € 523.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niesenoortsburgwal 10?
Huishoudens in de buurt van Niesenoortsburgwal 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.