Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Niesenoortsburgwal 8

1141VP Monnickendam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.458
-12,1%
[ € 403.443 – € 513.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.213[ € 416.302 – € 460.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.639[ € 454.602 – € 502.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.458 (€ 5.524 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.970Sinds september -1,1%
€ -63.32112 maanden -12,1%
€ -83.53512 mnd vs. NL -16,0%
Nieuwe Niesenoortsburgwal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.458 voor Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.639. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.458.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Niesenoortsburgwal 8
€ 479.639[ € 454.602 – € 502.455 ]
Verkoper houdt over€ 473.113−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.382+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Niesenoortsburgwal 8
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 438.213[ € 416.302 – € 460.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 adviseren wij in een bod van € 479.639, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.213 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.458+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.639+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.621+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Niesenoortsburgwal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.458
Verwachte verkoopprijs€ 479.639
Verwachte vraagprijs€ 438.213
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.458 is Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Niesenoortsburgwal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam.

Wat is Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam waard?
Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.458 (bandbreedte € 403.443 – € 513.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam is in oktober 2026 € 438.213 (bandbreedte € 416.302 – € 460.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam?
Voor Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 adviseren wij een bod van € 479.639 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -63.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 ligt rond € 458.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Niesenoortsburgwal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.