Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9

1141VT Monnickendam

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.449
-12,1%
[ € 262.635 – € 334.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.871[ € 270.627 – € 299.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.674[ € 296.337 – € 327.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.449 (€ 4.737 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.235Sinds september -1,1%
€ -41.22112 maanden -12,1%
€ -54.38012 mnd vs. NL -16,0%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.449 voor Schoolstraat 9 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.674. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.449.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 312.674[ € 296.337 – € 327.531 ]
Verkoper houdt over€ 307.985−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.077+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 284.871[ € 270.627 – € 299.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 312.674, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.871 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.449+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.674+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.308+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 284.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Monnickendam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 298.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.449
Verwachte verkoopprijs€ 312.674
Verwachte vraagprijs€ 284.871
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.449 is Schoolstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Monnickendam.

Wat is Schoolstraat 9 in Monnickendam waard?
Schoolstraat 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.449 (bandbreedte € 262.635 – € 334.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Monnickendam is in oktober 2026 € 284.871 (bandbreedte € 270.627 – € 299.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Monnickendam?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 312.674 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Monnickendam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -41.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 298.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.