Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendaal 8A

1141VX Monnickendam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.859
-12,1%
[ € 417.876 – € 531.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.166[ € 431.458 – € 476.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.495[ € 470.721 – € 520.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendaal 8A in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.859 (€ 3.298 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.147Sinds september -1,1%
€ -65.58612 maanden -12,1%
€ -86.52312 mnd vs. NL -16,0%
Rozendaal 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.859 voor Rozendaal 8A in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendaal 8A in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.495. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.859.

Verwachte verkoopprijs Rozendaal 8A
€ 496.495[ € 470.721 – € 520.270 ]
Verkoper houdt over€ 489.784−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.575+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozendaal 8A in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Rozendaal 8A
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 454.166[ € 431.458 – € 476.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendaal 8A adviseren wij in een bod van € 496.495, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.166 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.859+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.495+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.320+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendaal 8A zal in bij een vraagprijs van € 454.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendaal 8A in Monnickendam bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 474.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendaal 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.859
Verwachte verkoopprijs€ 496.495
Verwachte vraagprijs€ 454.166
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.859 is Rozendaal 8A een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozendaal 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendaal 8A in Monnickendam.

Wat is Rozendaal 8A in Monnickendam waard?
Rozendaal 8A in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.859 (bandbreedte € 417.876 – € 531.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozendaal 8A in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Rozendaal 8A in Monnickendam is in oktober 2026 € 454.166 (bandbreedte € 431.458 – € 476.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendaal 8A in Monnickendam?
Voor Rozendaal 8A adviseren wij een bod van € 496.495 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendaal 8A in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendaal 8A in Monnickendam bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendaal 8A in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendaal 8A in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -65.586) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendaal 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Rozendaal 8A ligt rond € 474.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendaal 8A?
Huishoudens in de buurt van Rozendaal 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.