Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaensborch 31

1141WC Monnickendam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.974
-12,1%
[ € 146.057 – € 185.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.928[ € 150.032 – € 165.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.430[ € 165.335 – € 182.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaensborch 31 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.974 (€ 3.192 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.799Sinds september -1,1%
€ -22.92412 maanden -12,1%
€ -30.24212 mnd vs. NL -16,0%
Swaensborch 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.974 voor Swaensborch 31 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaensborch 31 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.430. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 165.974.

Verwachte verkoopprijs Swaensborch 31
€ 174.430[ € 165.335 – € 182.738 ]
Verkoper houdt over€ 171.261−€ 3.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.069+€ 5.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaensborch 31 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Swaensborch 31
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 157.928[ € 150.032 – € 165.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaensborch 31 adviseren wij in een bod van € 174.430, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 157.928 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.974+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.430+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.152+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaensborch 31 zal in bij een vraagprijs van € 157.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaensborch 31 in Monnickendam bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 165.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaensborch 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.974
Verwachte verkoopprijs€ 174.430
Verwachte vraagprijs€ 157.928
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMarkgouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgouw besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Markgouw

Markgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermanus Reyntjeslaan 27, 1141GZ Monnickendam
Hermanus Reyntjeslaan 27
1968 · 101 m²
€ 379.014
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.974 is Swaensborch 31 een van de meer betaalbare woningen in Markgouw. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swaensborch 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaensborch 31 in Monnickendam.

Wat is Swaensborch 31 in Monnickendam waard?
Swaensborch 31 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.974 (bandbreedte € 146.057 – € 185.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaensborch 31 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Swaensborch 31 in Monnickendam is in oktober 2026 € 157.928 (bandbreedte € 150.032 – € 165.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaensborch 31 in Monnickendam?
Voor Swaensborch 31 adviseren wij een bod van € 174.430 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaensborch 31 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Swaensborch 31 in Monnickendam bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaensborch 31 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaensborch 31 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -22.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaensborch 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgouw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Swaensborch 31 ligt rond € 165.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaensborch 31?
Huishoudens in de buurt van Swaensborch 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.