Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 13

2681AN Monster

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.539
+10,0%
[ € 458.954 – € 584.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.177[ € 480.868 – € 531.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.368[ € 510.201 – € 563.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 13 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.539 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,8%
+€ 47.62012 maanden +10,0%
+€ 29.26012 mnd vs. NL +6,2%
Frans Halsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.539 voor Frans Halsstraat 13 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 13 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.368. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.539.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 13
€ 537.368[ € 510.201 – € 563.907 ]
Verkoper houdt over€ 530.207−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.265+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 13 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 13
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 506.177[ € 480.868 – € 531.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 537.368, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.177 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.539+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.368+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.236+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 13 in Monster bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 521.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.539
Verwachte verkoopprijs€ 537.368
Verwachte vraagprijs€ 506.177
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 84A, 2681RS Monster
Emmastraat 84A
1957 · 142 m²
€ 744.759
Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.539 ligt Frans Halsstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 13 in Monster.

Wat is Frans Halsstraat 13 in Monster waard?
Frans Halsstraat 13 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.539 (bandbreedte € 458.954 – € 584.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 13 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 13 in Monster is in oktober 2026 € 506.177 (bandbreedte € 480.868 – € 531.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 13 in Monster?
Voor Frans Halsstraat 13 adviseren wij een bod van € 537.368 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 13 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 13 in Monster bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 13 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 13 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 13 ligt rond € 521.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.