Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 4

2681AN Monster

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.088
+10,0%
[ € 414.557 – € 527.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.239[ € 434.377 – € 480.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.356[ € 460.874 – € 509.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 4 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.088 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,8%
+€ 43.01312 maanden +10,0%
+€ 26.42912 mnd vs. NL +6,2%
Frans Halsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.088 voor Frans Halsstraat 4 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 4 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.088.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 4
€ 485.356[ € 460.874 – € 509.387 ]
Verkoper houdt over€ 478.767−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.213+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 4 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 4
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 457.239[ € 434.377 – € 480.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 485.356, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.239 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.356+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.624+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 4 in Monster bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.088
Verwachte verkoopprijs€ 485.356
Verwachte vraagprijs€ 457.239
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Straatbeeld van Emmastraat 84A, 2681RS Monster
Emmastraat 84A
1957 · 142 m²
€ 744.759
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.088 zit Frans Halsstraat 4 in het middensegment van Monster Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Monster.

Wat is Frans Halsstraat 4 in Monster waard?
Frans Halsstraat 4 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.088 (bandbreedte € 414.557 – € 527.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 4 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 4 in Monster is in oktober 2026 € 457.239 (bandbreedte € 434.377 – € 480.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 4 in Monster?
Voor Frans Halsstraat 4 adviseren wij een bod van € 485.356 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 4 in Monster bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 4 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 4 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 4 ligt rond € 471.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.