Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

2681BL Monster

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.319
+10,0%
[ € 373.401 – € 475.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.667[ € 390.134 – € 431.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.678[ € 413.542 – € 457.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.319 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,8%
+€ 38.74312 maanden +10,0%
+€ 23.80512 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.319 voor Molenstraat 11 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.319.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 436.678[ € 413.542 – € 457.072 ]
Verkoper houdt over€ 430.625−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.562+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 410.667[ € 390.134 – € 431.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 436.678, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.667 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.678+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.512+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Monster bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.319
Verwachte verkoopprijs€ 436.678
Verwachte vraagprijs€ 410.667
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 84A, 2681RS Monster
Emmastraat 84A
1957 · 142 m²
€ 744.759
Straatbeeld van Herenstraat 7B, 2681BC Monster
Herenstraat 7B
1983 · 162 m²
€ 606.265
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monster Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Monster.

Wat is Molenstraat 11 in Monster waard?
Molenstraat 11 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.319 (bandbreedte € 373.401 – € 475.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Monster is in oktober 2026 € 410.667 (bandbreedte € 390.134 – € 431.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Monster?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 436.678 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Monster bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 424.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.