Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 87

2681BP Monster

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.005
+10,0%
[ € 451.444 – € 574.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.039[ € 473.137 – € 522.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.421[ € 501.525 – € 554.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 87 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.005 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,8%
+€ 46.84012 maanden +10,0%
+€ 28.78012 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.005 voor Molenstraat 87 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 87 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.005.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 87
€ 528.421[ € 501.525 – € 554.317 ]
Verkoper houdt over€ 521.358−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.139+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 87 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 87
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 498.039[ € 473.137 – € 522.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 87 adviseren wij in een bod van € 528.421, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.039 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.005+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.421+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.842+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 498.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 87 in Monster bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 513.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.005
Verwachte verkoopprijs€ 528.421
Verwachte vraagprijs€ 498.039
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.005 zit Molenstraat 87 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 87 in Monster.

Wat is Molenstraat 87 in Monster waard?
Molenstraat 87 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.005 (bandbreedte € 451.444 – € 574.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 87 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 87 in Monster is in oktober 2026 € 498.039 (bandbreedte € 473.137 – € 522.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 87 in Monster?
Voor Molenstraat 87 adviseren wij een bod van € 528.421 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 87 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 87 in Monster bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 87 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 87 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 87 ligt rond € 513.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.