Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhout 11

2681JS Monster

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.980
+10,0%
[ € 364.302 – € 463.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.913[ € 381.817 – € 422.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.410[ € 404.726 – € 447.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhout 11 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.980 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,8%
+€ 37.79912 maanden +10,0%
+€ 23.22512 mnd vs. NL +6,2%
Schelfhout 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.980 voor Schelfhout 11 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhout 11 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.980.

Verwachte verkoopprijs Schelfhout 11
€ 426.410[ € 404.726 – € 447.330 ]
Verkoper houdt over€ 420.469−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.088+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhout 11 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhout 11
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 401.913[ € 381.817 – € 422.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhout 11 adviseren wij in een bod van € 426.410, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.913 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.410+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.731+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhout 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhout 11 in Monster bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhout 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.980
Verwachte verkoopprijs€ 426.410
Verwachte vraagprijs€ 401.913
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelfhout 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartenhoek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelfhout 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhout 11 in Monster.

Wat is Schelfhout 11 in Monster waard?
Schelfhout 11 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.980 (bandbreedte € 364.302 – € 463.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhout 11 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Schelfhout 11 in Monster is in oktober 2026 € 401.913 (bandbreedte € 381.817 – € 422.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhout 11 in Monster?
Voor Schelfhout 11 adviseren wij een bod van € 426.410 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhout 11 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhout 11 in Monster bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhout 11 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhout 11 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhout 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhout 11 ligt rond € 413.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhout 11?
Huishoudens in de buurt van Schelfhout 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.