Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouman 8

2681JV Monster

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.575
+10,0%
[ € 453.706 – € 577.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.834[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouman 8 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.575 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,8%
+€ 47.07512 maanden +10,0%
+€ 28.92512 mnd vs. NL +6,2%
Schouman 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.575 voor Schouman 8 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouman 8 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.834. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.575.

Verwachte verkoopprijs Schouman 8
€ 530.834[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 523.745−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.601+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.745

Wat is de vraagprijs?

Schouman 8 in Monster staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Schouman 8
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouman 8 adviseren wij in een bod van € 530.834, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.834+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.376+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouman 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouman 8 in Monster bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouman 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.575
Verwachte verkoopprijs€ 530.834
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.575 zit Schouman 8 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouman 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouman 8 in Monster.

Wat is Schouman 8 in Monster waard?
Schouman 8 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.575 (bandbreedte € 453.706 – € 577.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de vraagprijs van Schouman 8 in Monster?
Schouman 8 in Monster staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouman 8 in Monster?
Voor Schouman 8 adviseren wij een bod van € 530.834 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouman 8 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Schouman 8 in Monster bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouman 8 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouman 8 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouman 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Schouman 8 ligt rond € 515.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouman 8?
Huishoudens in de buurt van Schouman 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.