Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 36

2681KC Monster

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.879
+10,0%
[ € 240.134 – € 305.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.996[ € 250.796 – € 277.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.061[ € 267.599 – € 295.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 36 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.879 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,8%
+€ 24.91612 maanden +10,0%
+€ 15.31012 mnd vs. NL +6,2%
Verdilaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.879 voor Verdilaan 36 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 36 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.061. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.879.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 36
€ 282.061[ € 267.599 – € 295.768 ]
Verkoper houdt over€ 277.708−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.852+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 36 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 36
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 263.996[ € 250.796 – € 277.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 36 adviseren wij in een bod van € 282.061, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.996 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.879+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.061+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.164+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 263.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 36 in Monster bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.879
Verwachte verkoopprijs€ 282.061
Verwachte vraagprijs€ 263.996
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.879 is Verdilaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 36 in Monster.

Wat is Verdilaan 36 in Monster waard?
Verdilaan 36 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.879 (bandbreedte € 240.134 – € 305.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 36 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 36 in Monster is in oktober 2026 € 263.996 (bandbreedte € 250.796 – € 277.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 36 in Monster?
Voor Verdilaan 36 adviseren wij een bod van € 282.061 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 36 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 36 in Monster bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 36 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 36 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 36 ligt rond € 272.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 36?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.